ไอเชียงราย

ปัญหาความขัดแย้งระหว่างไทยและกัมพูชาที่เกิดขึ้นในทุกครั้ง ไม่ว่าจะเกิดจากมูลเหตุใด ย่อมส่งผลกระทบต่อนักลงทุนและการท่องเที่ยวระหว่างไทยและกัมพูชาทั้งสองฝ่าย ซึ่งการท่องเที่ยวระหว่าง 2 ประเทศมีความสัมพันธ์กันอย่างไร คนที่จะให้มุมมองในเรื่องนี้ได้ดีที่สุด คงหนีไม่พ้น "สุภชัย วีระภุชงค์" รองกรรมการผู้จัดการบริษัทไทยนครพัฒนา จำกัด ทุนไทยรายใหญ่ที่เข้าไปดำเนินธุรกิจอยู่ในกัมพูชามานาน ในฐานะเจ้าของโรงแรมและสนามกอล์ฟหรูหลายแห่ง


ไม่ว่าจะเป็น โรงแรมโซฟิเทล อังกอร์ โภคีธรา กอล์ฟ แอนด์ สปา รีสอร์ท เมืองเสียมราฐ,สนามกอล์ฟ โภคีธรา คันทรี คลับ เมืองเสียมราฐ และโรงแรมโซฟิเทล พนมเปญ โภคีธราหรือรอยัลพนมเปญเดิม ที่จะเปิดตัวในเดือนมิถุนายนปีหน้า และแผนการสร้างสนามกอล์ฟ ในพนมเปญ ที่จะสะท้อนความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับอุตสาหกรรมท่องเที่ยวในกัมพูชา ที่ปัจจุบันแตกต่างจากในอดีตมาก

++รร.ถึงยุคโอเวอร์ซัพพลาย
นายสุภชัย ย้อนอดีตให้ฟังว่า ผมเริ่มต้นธุรกิจโรงแรมในกัมพูชา ครั้งแรกเมื่อ 10 ปีก่อน เนื่องจากทางรัฐบาลกัมพูชาได้ขอให้ทางกลุ่มไทยนครพัฒนา ที่ลงทุนธุรกิจยาอยู่แล้วในกัมพูชา ให้มาสร้างโรงแรม เพราะรัฐบาลต้องการส่งเสริมการท่องเที่ยว ซึ่งก็เริ่มที่การสร้างโรงแรมรอยัล พนมเปญ โรงแรมขนาดเล็กเพียง 75 ห้อง ต่อมาเมื่อทำมาก็เกิดใจรัก จึงทยอยขยายการลงทุนโรงแรมหรูและสนามกอล์ฟในเสียมราฐ จากการทำธุรกิจโรงแรมในกัมพูชามานาน

ทำให้มองเห็นถึงพัฒนาการด้านการท่องเที่ยวของกัมพูชา ซึ่งภาพในปัจจุบันแตกต่างจากในอดีตมาก ไม่ว่าจะเป็นโรงแรมใหม่ๆที่บริหารโดยเชนจากต่างประเทศเพิ่มมากขึ้น เห็นได้จากในช่วง 3-4 ปีหลัง จะพบว่าการแข่งขันในธุรกิจโรงแรมมีสูงขึ้นมาก ซึ่งก็มีปัญหาเหมือนประเทศไทย คือ ภาวะโอเวอร์ซัพพลาย เกิดการแข่งขันตัดราคา จนฉุดให้ราคาค่าห้องพักเฉลี่ยของโรงแรมต่างๆลดลง โดยเฉพาะโรงแรมในเสียมราฐ ซึ่งมีจุดขายด้านการท่องเที่ยวของนครวัดเป็นสำคัญ ทำให้ต้องพึ่งตลาดนักท่องเที่ยว และมักจะถูกบริษัทนำเที่ยวบีบให้ลดราคาขายลงมา
ตรงข้ามกับโรงแรมในพนมเปญ ซึ่งตลาดลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มลูกค้าคอร์ปอเรตทำให้ได้ราคาดี แต่ด้วยความที่โรงแรมของเราสร้างตลาดมานาน ทำให้ธุรกิจไปได้ และทางกลุ่มไทยนครพัฒนาก็มีโรงแรมอยู่ทั้งในเสียมราฐและพนมเปญ แต่จะหวังจะได้รายได้จากราคาขายห้องพักมากเหมือนสมัยก่อนก็คงไม่ใช่ เพราะมีหลายโรงแรมมาร่วมชิงเค้ก

++พัฒนาเส้นทางบินตรง
ไม่เพียงแต่จำนวนโรงแรมที่เพิ่มขึ้น ในส่วนของการลงทุนของรัฐบาลในการพัฒนาสาธารณูปโภคเพื่อรองรับการท่องเที่ยว ก็มีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นการจัดตั้งสายการบินแห่งชาติของกัมพูชา อย่างแคมโบเดีย อังกอร์ แอร์ไลน์สขึ้นมา โดยมีทางเวียดนามแอร์ไลน์ส เข้ามาร่วมถือหุ้นในสัดส่วน 49% และเพิ่งเปิดให้บริการมาได้ 2 เดือน รวมถึงการโปรโมตการท่องเที่ยวทางรถจากไทยข้ามไปยังเสียมราฐ โดยใช้เส้นทางจากปอยเปต (อรัญประเทศ) -เสียมราฐ ซึ่งในขณะนี้ทางกัมพูชาได้สร้างถนนแล้วเสร็จนับจากกลางปีที่ผ่านมา ระยะทาง 150 กิโลเมตร ทำให้ใช้เวลาเดินทางเข้าเสียมราฐได้เพียง 2 ชั่วโมงเท่านั้น

ทั้งนี้การพัฒนาสาธารณูปโภคทั้งทางอากาศและทางบกดังกล่าว ถือเป็นการแสดงให้เห็นถึงการให้ความสำคัญในการเพิ่มรายได้จากอุตสาหกรรมท่อง เที่ยวและทำให้กัมพูชาสามารถโปรโมตการท่องเที่ยวด้วยตัวเองให้ยืนได้อย่าง เต็มที่ เพราะที่ผ่านมากัมพูชารู้ดีว่านักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า 35% ที่ไปกัมพูชาจะเดินทางผ่านโดยใช้ไทยเป็บฮับ ซึ่งไม่เพียงแต่กัมพูชา เกือบทุกประเทศในอินโดจีนก็เช่นกัน ซึ่งหลังจากไทยมีปัญหาการปิดสนามบิน ทำให้เกิดการชะลอตัวด้านการท่องเที่ยว ก็ส่งผลกระทบต่อเนื่องมายังการท่องเที่ยวในภูมิภาคอินโดจีนไม่ว่าจะเป็นลาว พม่า เวียดนาม ด้วยเช่นกัน

เห็นได้จากอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของโรงแรมในเสียมราฐ ที่ลดลงกว่า 30-40% จากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่หายไป15-20% เพราะเมื่อนักท่องเที่ยวยุโรปมาเที่ยวไทยลดลง การเดินทางเชื่อมต่อไปยังอินโดจีนก็หายไปด้วยเช่นกัน ทำให้ในขณะนี้นโยบายด้านการบินของกัมพูชา เขาจะเน้นการส่งเสริมให้เกิดการบินตรงจากประเทศต่างๆเข้ามายังกัมพูชาเพิ่ม ขึ้น อาทิ จากฟิลิปปินส์ ญี่ปุ่น สิงคโปร์ บาหลี ฮ่องกง เข้ากัมพูชา เพราะการท่องเที่ยวของประเทศเหล่านี้ยังคงเติบโตแม้เศรษฐกิจโลกจะเกิดการ ชะลอตัว ซึ่งการเปิดบินตรงได้มากประเทศเท่าใด ก็เป็นการขยายช่องทางการเข้าถึงการท่องเที่ยวสู่กัมพูชาเพิ่มมากขึ้น

++เปิดตลาดรถจากปอตเปต
ขณะที่การพัฒนาเส้นทางทางรถ นอกจากนี้ทางการท่องเที่ยวของกัมพูชายังมีแผนจะโปรโมตการท่องเที่ยวทางรถจากไทยข้ามไปยังเสียมราฐ โดยใช้เส้นทางจากปอยเปต (อรัญประเทศ) -เสียมราฐ ซึ่งในขณะนี้ทางกัมพูชาได้สร้างพัฒนาถนนแล้วเสร็จนับจากกลางปีที่ผ่านมา ระยะทาง 150 กิโลเมตร ทำให้ใช้เวลาเดินทางเข้าเสียมราฐได้เพียง 2 ชั่วโมงเท่านั้น โดยรัฐบาลเขมรจะเป็นเจ้าภาพในการเชิญทูต 10 ประเทศในอาเซียน+5 ประเทศ ได้แก่ จีน เกาหลี ญี่ปุ่น อินเดีย ออสเตรเลีย ที่ประจำอยู่ในประเทศไทย ให้เดินทางเข้ามาตีกอล์ฟโดยการจัดทัวร์ทางรถผ่านเส้นทางดังกล่าวเข้ามา

ส่วนโรงแรมเองก็จะเน้นโปรโมตเส้นทางจากปอยเปต (อรัญประเทศ)-เสียมราฐ ซึ่งในขณะนี้กัมพูชาได้พัฒนาถนนเสร็จแล้ว เพื่อกระตุ้นตลาดคนไทยให้เดินทางเข้าไปเที่ยวเพิ่มขึ้น เพราะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้กว่า 50% ไม่ต้องเสียค่าตั๋วเครื่องบินเข้าเสียมราฐ ซึ่งมีราคาสูง นอกจากนี้ทางการท่องเที่ยวของกัมพูชายังได้โปรโมตการท่องเที่ยวทางรถจากไทย ข้ามไปยังเสียมราฐ โดยได้เชิญทูต 10 ประเทศในอาเซียน+5 ประเทศ ได้แก่ จีน เกาหลี ญี่ปุ่น อินเดีย ออสเตรเลีย ที่ประจำอยู่ในประเทศไทย ให้เดินทางเข้ามาตีกอล์ฟโดยการจัดทัวร์ทางรถผ่านเส้นทางดังกล่าวในวันที่ 14-16 พฤศจิกายนนี้

รวมไปถึงการทำตลาดโดยใช้กลยุทธ์สปอร์ต มาร์เก็ตติ้ง ผ่านการจัดกิจกรรมแข่งขันกอล์ฟระดับนานาชาติ อาทิ การแข่งขันกอล์ฟ จอห์นนี่ วอล์กเกอร์ ซึ่งจัดขึ้นเป็นปีที่ 3 ระหว่างวันที่19-22 พฤศจิกายนนี้ ซึ่งจะมีนักกอล์ฟกว่า120 คนจาก 33 ชาติทั่วโลก เข้ามาตีกอล์ฟ ณ สนามกอล์ฟ โภคีธรา คันทรี คลับ เมืองเสียมราฐ ซึ่งการโปรโมตตลาดไมซ์และการใช้กลยุทธ์สปอร์ต มาร์เก็ตติ้ง จะช่วยกระตุ้นวันพักเฉลี่ยในเสียมราฐให้เพิ่มจาก1.6 คืนเป็น 2-3 คืน ซึ่งในขณะนี้โปรแกรมการจัดกิจกรรมต่างๆก็ยังคงดำเนินการอยู่ตามแผนเดิม

++ลงทุนเพราะมองระยะยาว
สำหรับการลงทุนโรงแรมในกัมพูชา ในส่วนของความคืบหน้าในการสร้างโรงแรมใหม่ขึ้นมาแทนโรงแรมรอยัล พนมเปญที่ถูกเผาไปเมื่อหลายปีก่อน จากเหตุการณ์เข้าใจผิดในกัมพูชานั้น ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง หลังจากรัฐบาลกัมพูชาได้ให้การช่วยชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้น โดยไม่เรียกเก็บค่าเช่าที่ดินเป็นเวลา 70 ปี

ทั้งนี้คาดว่าโรงแรมแห่งใหม่จะเปิดให้บริการในช่วงเดือนมิถุนายนปีหน้า ซึ่งจะเป็นการสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว เป็นซิตีโฮเต็ลที่หรูหราที่สุดและทันสมัยที่สุดในกรุงพนมเปญ มีจำนวนห้อง 201 ห้อง มูลค่าการลงทุนอยู่ที่ 1,500 ล้านบาท (ไม่รวมที่ดิน) ซึ่งโรงแรมแห่งนี้ทางแอคคอร์ กรุ๊ป ได้เข้ามาร่วมทุนด้วย โดยมีไทยนครพัฒนาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ภายใต้ชื่อโรงแรมใหม่ว่าโซฟิเทล พนมเปญ โภคีธรา

อีกทั้งหลังจากเปิดให้บริการโรงแรมโซฟิเทล พนมเปญ โภคีธรา แล้ว หากทิศทางเศรษฐกิจดีขึ้น ทางไทยนครพัฒนาก็มีแผนจะสร้างสนามกอล์ฟมาตรฐานแห่งแรกในกรุงพนมเปญ กำลังพิจารณาอยู่ว่าจะเป็นสนามกอล์ฟ 18 หลุมหรือ 27 หลุม ในพื้นที่ 1,000 ไร่ ลงทุนไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท เพื่อรองรับกลุ่มนักกอล์ฟชาวกัมพูชาและกลุ่มตีกอล์ฟจากต่างประเทศ

ขณะเดียวกันยังมีแผนขยายการลงทุนเพิ่มเติมสำหรับโรงแรมโซฟิเทล อังกอร์ โภคีธรา กอล์ฟ แอนด์ สปา รีสอร์ท เมืองเสียมราฐ โดยกำลังอยู่ระหว่างการสร้างบอลรูม เพื่อรองรับผู้เข้าร่วมประชุมได้กว่า 350 คนจากเดิมที่รับได้ขนาด 80 คน เป็นห้องที่จัดประชุมได้ใหญ่ที่สุดในเสียมราฐ คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปีหน้า ซึ่งจากการตัดสินใจขนาดพื้นที่ในส่วนดังกล่าว เนื่องจากต้องการปรับฐานลูกค้าเพื่อเจาะกลุ่มไมซ์จากต่างประเทศให้เข้ามา ประชุมและจัดอินเซนทีฟมายังเสียมราฐ แทนจากที่ผ่านมาซึ่งส่วนใหญ่เสียมราฐจะเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวเป็นหลักเท่านั้น

ทั้งนี้การลงทุนต่างๆของกลุ่มเราจะมองไปที่การลงทุนในระยะยาวเป็นหลัก เพราะอย่างไรการลงทุนในธุรกิจโรงแรมก็จะได้ในเรื่องของสินทรัพย์ที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆนั่นเอง

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 2,479 15 พ.ย. - 18 พ.ย. 2552 http://www.thannews.th.com/index.php?op ... Itemid=448" onclick="window.open(this.href);return false;